Jouw droomwoning in 2026 bereikbaar met NHG
26 januari '26
Goed nieuws voor wie op zoek is naar een eigen appartement in de nieuwe stadswijk Hyde Park. Door de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar € 470.000 in 2026, vallen er nu verschillende 3-kamerappartementen in Victoria Two binnen deze aantrekkelijke regeling.
Dit is hét moment om in te stappen
In Victoria Two zijn nog diverse tweekamerappartementen (vanaf € 375.000 v.o.n.) en driekamerappartementen (vanaf € 417.500 v.o.n.) beschikbaar die direct profiteren van deze (nieuwe) grens. Maar wat betekent die hogere NHG-grens nu precies voor jouw portemonnee?
Wat is NHG en voor wie is het?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huizenkopers. Het biedt zekerheid wanneer je onverwacht je hypotheek niet meer kunt betalen door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of het einde van je relatie. In deze gevallen kan NHG helpen om een eventuele restschuld na verkoop kwijt te schelden.
NHG is er voor iedereen die een woning koopt om zelf in te gaan wonen. Het is een ideale oplossing voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar financiële rust en lagere maandlasten.
De financiële voordelen 2026 vs. 2025
De stap van 2025 naar 2026 brengt grote voordelen met zich mee:
- Hogere kostengrens: Waar de grens vorig jaar nog op € 450.000 lag, kun je nu tot € 470.000 lenen met garantie. Hierdoor vallen de luxe driekamerappartementen in Victoria nu vaker binnen deze regeling.
- Rentekorting: Omdat het risico voor de bank kleiner is, krijg je bij een NHG-hypotheek een lagere rente. Deze korting kan oplopen tot wel 0,6% per jaar, wat je maandelijks honderden euro's kan schelen.
- Extra ruimte voor verduurzaming: Wil je extra investeren in energiebesparende maatregelen? Dan ligt de NHG-grens in 2026 zelfs op € 498.200.
Hoe maak je gebruik van NHG?
Je komt in aanmerking voor NHG als het aankoopbedrag van je woning in 2026 niet meer is dan € 470.000. Bij het afsluiten van je hypotheek betaal je eenmalig een zogenaamde borgtochtprovisie van 0,4% over het leenbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar en verdien je vaak snel terug via de lagere rente.
Wacht niet te lang
De bouw van Victoria is in volle gang en de eerste woningen worden naar verwachting in het eerste halfjaar van 2028 opgeleverd. Met de nieuwe NHG-regels worden de beschikbare driekamerappartementen nu populairder.
Grijp nu je kans! Wil je weten of jij in aanmerking komt voor een woning in Victoria met de voordelen van NHG? Doe een financiële check en neem nu een optie.
Meer nieuws lezen?
Ga naar het nieuwsoverzicht
Een vraag?
Neem contact op